Corredora de propiedades en Santiago
Soy Clarisa Candia. Muestro cada propiedad en visitas individuales, reviso con cuidado los documentos y respondo yo misma tus mensajes.
La Florida · La Reina · Macul · Ñuñoa · Peñalolén · Providencia. ¿Otro sector? Conversemos
Propiedades
Aquí publico las propiedades que tengo disponibles. También puedes ver las que ya arrendé o vendí.
Para propietarios
Me encargo de la publicación, las visitas y los documentos. Tú sabes en qué va cada paso y decides con la información a mano.
Visito tu propiedad, comparo precios de casas parecidas del sector y te propongo un valor de publicación. Después coordino las visitas y los trámites hasta la escritura.
Honorarios2% del valor de venta, a cada parte
ConversemosBusco interesados, los recibo de a uno y reviso sus documentos. Te presento a quienes cumplen para que tú elijas, y preparo el contrato, el inventario y la entrega.
Honorarios50% de un mes de arriendo, a cada parte
ConversemosDespués de la entrega sigo a cargo. Mantengo el contacto con tus arrendatarios, reviso que todo esté al día y te aviso de cualquier cosa que necesite tu decisión.
HonorariosSegún la propiedad. Lo vemos juntos
ConversemosPaso a paso
Antes de empezar firmamos un contrato de corretaje. Ahí quedan escritos mis honorarios, los plazos y estos compromisos:
Coordinamos una visita a tu propiedad. Me cuentas qué necesitas y te explico cómo trabajo. Para partir necesito el certificado de dominio vigente y el avalúo fiscal.
Reviso el estado de la propiedad y, si hace falta, te sugiero arreglos o limpieza. Comparo precios del sector, tomo las fotos y la publico.
Cada visita es individual, con tiempo para recorrer y conversar. Así conozco a las personas más allá de los papeles y reviso que sus documentos sean auténticos.
En arriendo, contrato, inventario y entrega. En venta, reúno los documentos para la compraventa y la escritura. Si lo necesitas, sigo con la administración.
“Me importa que la gente que atiendo se sienta acogida, respetada y escuchada.”
Sobre mí
Soy dueña de una casa que tuve que arrendar para irme a vivir a un lugar más seguro, y hoy también arriendo. Por eso entiendo a las dos partes: la preocupación de dejar tu casa en manos de otros y lo que cuesta encontrar un lugar para vivir.
Como arrendataria me tocaron corredores lentos para responder, que no se hacían cargo de los problemas. Empecé a trabajar de forma independiente para hacerlo de otra manera, con tiempo para cada persona, respuestas oportunas y todo conversado por escrito.
Antes fui ejecutiva de cuentas en Banco Santander y secretaria en la Dirección de Obras de la Municipalidad de La Florida. Trabajo con dos colegas de confianza y un estudio de abogados, así que si un día no puedo atenderte, tu caso sigue en buenas manos.
Escríbeme por WhatsAppPreguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, escríbeme y te respondo.
Hacer una preguntaEn arriendo cobro el 50% de un mes de arriendo a cada parte, propietario y arrendatario. En venta, el 2% del valor de venta a cada parte. Los gastos de notaría del arriendo se dividen en partes iguales. En la administración, los honorarios dependen de la propiedad y los conversamos antes de empezar. Todo queda por escrito.
Saber si hay uno o más dueños, el certificado de dominio vigente, el avalúo fiscal y los datos de la propiedad. Con eso coordinamos una visita, la conozco y conversamos cuánto pedir.
Documentos que acrediten tu identidad y tus ingresos. Los reviso uno por uno con sus códigos de verificación o en el SII. Según la propiedad, el dueño puede pedir alguna garantía adicional. Después de la visita te aviso si tienes posibilidades o no, para que no te quedes esperando.
Sí. Prefiero trabajar en exclusiva porque invierto tiempo y dinero en cada publicación. El contrato de corretaje dura 120 días en venta y dos meses en arriendo, y se puede renovar si los dos estamos de acuerdo.
Tú. Yo filtro a los postulantes, verifico sus documentos y te envío los antecedentes de quienes cumplen con lo que buscas. La decisión final es tuya.
Te muestro los números: cuántas personas vieron la publicación y cuántas me contactaron. Si en dos semanas no hay movimiento, pago para darle más visibilidad. Cuando el freno es el precio, te lo digo con claridad, y tú decides si lo ajustamos.
Principalmente en La Florida, La Reina, Macul, Ñuñoa, Peñalolén y Providencia. También he trabajado en San Bernardo y Las Condes. Si tu casa está en otro sector, escríbeme y conversamos.
Contacto
Escríbeme por WhatsApp y coordinamos una reunión. Si ya sabes qué necesitas, elige una opción y te dejo el mensaje listo.
Lunes a viernes, de 9:00 a 20:00.
Sábados y domingos, solo urgencias.
